Maklervergleich Leipzig

Immobilienmakler in Leipzig vergleichen:
mit Kriterien.

Makler in Leipzig nach offenen, überprüfbaren Kriterien vergleichen: Erstgespräch, Provisionsmodelle, Bewertungen – und die Grundlagen der Immobilienbewertung nach ImmoWertV, damit Sie Preisangaben einordnen können.

  • 21Ratgeber
  • 3BewertungsverfahrenQuelle: ImmoWertV
Leipzig
KI-generiert
Vergleich
KI-generiert
Bewertungen
KI-generiert

Video · 0:40

Makler vergleichen in 40 Sekunden

Animation, ohne Ton.
Transkript lesen

Makler vergleichen – nach welchen Kriterien? Drei Grundlagen der Bewertung: drei Wertermittlungsverfahren nach der ImmoWertV 2021 – Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert –, die Definition des Verkehrswerts in § 194 Baugesetzbuch und die Provisionsteilung bei Haus und Wohnung nach § 656c BGB. So vergleichen Sie Makler fair: Bewertungen nach Anzahl, Aktualität und Inhalt lesen, im Erstgespräch jedem Makler dieselben Fragen stellen, den Preis begründen lassen – mit welchem Verfahren und welchen Vergleichen – und das Provisionsmodell prüfen: Prozent, Festpreis oder Staffel. Bauchgefühl oder Kriterien? Statt „sympathisch genügt“, „höchster Preis gewinnt“ und ungelesenem Vertrag lieber gleiche Fragen an alle, einen mit Verfahren begründeten Preis und richtig gelesene Bewertungen. makler-hub.de – Makler vergleichen mit offenen Kriterien.

Bewertungswissen

Preise einordnen können

Wer weiß, wie Gutachter rechnen, erkennt, ob ein Makler seinen Preis begründet oder nur nennt.

  • Vergleichswert

    Für Wohnungen und typische Häuser: Kaufpreise vergleichbarer Objekte.

  • Ertragswert

    Für vermietete Objekte: Was die Mieten über die Restnutzungsdauer wert sind.

  • Sachwert

    Für individuelle Häuser: Boden plus Gebäude, angepasst an den Markt.

Worauf achten?Makler vergleichen in Leipzig

Vergleich

Makler fair vergleichen

  1. Schritt 01

    Vorauswahl

    Drei bis vier Büros mit vielen aktuellen Bewertungen und Erfahrung mit Ihrer Objektart.

    • Bewertungen
  2. Schritt 02

    Erstgespräch

    Jedem Makler dieselben Fragen stellen, damit die Antworten vergleichbar sind.

    • Fragenliste
  3. Schritt 03

    Preisbegründung

    Welches Verfahren, welche Vergleichsobjekte? Ein begründeter Preis schlägt eine hohe Zahl.

    • ImmoWertV
  4. Schritt 04

    Provisionsmodell

    Prozentual, Festpreis oder Staffel: was im Ergebnis günstiger ist, hängt vom Preis ab.

    • Provision
Blick über die Leipziger Innenstadt in der Abendsonne
Bild: Mit KI erstellt

/ Einordnung

Die besten Immobilienmakler in Leipzig: Vergleich mit offenen Kriterien

Wer in Leipzig einen Makler sucht, findet Hunderte Büros und fast überall fünf Sterne. Diese Seite stellt zehn Leipziger Maklerbüros mit überprüfbaren Angaben nebeneinander: Adresse, Schwerpunkt laut eigener Website, Verbandsmitgliedschaft oder Zertifizierung, sofern das Büro sie selbst nennt, und die Google-Bewertung mit Datum. Noten vergeben wir nicht. Was ein Büro für Ihre Immobilie taugt, zeigt erst das persönliche Gespräch; wie Sie es vorbereiten, steht unter Fragen fürs Erstgespräch.

Nach welchen Kriterien wir die Büros zeigen

Wir haben nur Angaben aufgenommen, die jeder Leser selbst nachprüfen kann. Was wir nicht prüfen können, etwa Verkaufszahlen, erzielte Preise oder die Qualität einzelner Mitarbeiter, bewerten wir nicht.

Kriterium Was wir zeigen Woher die Angabe stammt
Kundenstimmen Durchschnitt und Anzahl der Google-Bewertungen Google-Unternehmensprofil, mit Datum des Abrufs
Spezialisierung Objektarten und Leistungen, die das Büro selbst in den Vordergrund stellt eigene Website des Büros
Standort Büroadresse in Leipzig Website und Google-Profil
Nachweise IVD-Mitgliedschaft oder Zertifizierung nach DIN EN 15733 (Norm für Makler-Dienstleistungen) nur, wenn das Büro sie auf seiner Website ausdrücklich nennt
Erfahrung Gründungsjahr oder Jahre am Markt eigene Angabe des Büros

Aufgenommen haben wir Büros mit eigenem Standort in Leipzig, einem Schwerpunkt auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien, mindestens 90 Google-Bewertungen und einer Website, die wir abrufen konnten. Hausverwaltungen, Banken und Anbieter möblierter Zeitwohnungen sind nicht dabei. Die Auswahl ist nicht vollständig: Gute Makler mit wenigen Online-Bewertungen fehlen hier zwangsläufig. Warum eine hohe Zahl von Bewertungen allein wenig über Ihren Fall sagt, erklärt Maklerbewertungen richtig lesen.

Reihenfolge und Interessenkonflikt

Hinweis zur Unabhängigkeit: Diese Seite betreibt die makler.com Consulting GmbH i. Gr. Ihr Geschäftsführer Robin Tobermann ist zugleich Geschäftsführer der Immo Hub GmbH, beide Unternehmen sitzen in der Ferdinand-Lassalle-Straße 8 in Leipzig. Die Immo Hub GmbH steht deshalb auf Platz 1. Diese Reihenfolge ist nicht neutral. Alle übrigen Büros sind nach der Zahl ihrer Google-Bewertungen geordnet, nicht nach einer eigenen Einschätzung.

Zehn Maklerbüros in Leipzig im Überblick

1. Immo Hub GmbH

Ferdinand-Lassalle-Straße 8, 04109 Leipzig. Schwerpunkt laut eigener Website ist die Vermarktung von Bestandsimmobilien: Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Grundstücke, auch Erbschafts- und Scheidungsimmobilien, in Leipzig und im Umland. Das Unternehmen ist nach DIN EN 15733 zertifiziert (Norm für Makler-Dienstleistungen) und Mitglied im IVD Mitte-Ost; im Team arbeitet ein DEKRA-zertifizierter Bewerter. Gewerbe- und Anlageimmobilien betreut die Schwesterfirma Immo Hub Investment GmbH. Google-Bewertung: 5,0 aus 333 Bewertungen (Stand: 04.11.2026). Website: immo-hub.de

2. Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig. Nach eigener Angabe seit 2008 in Leipzig tätig, mit Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien; daneben Grundstücke sowie Investment- und Gewerbeobjekte. Als Einzugsgebiet nennt die Website neben Leipzig Orte im Landkreis Leipzig und in Nordsachsen. Auf der Website als IVD-Mitglied ausgewiesen. Google-Bewertung: 5,0 aus 726 Bewertungen (Stand: 04.11.2026).

3. accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11, 04105 Leipzig. Nach eigener Angabe seit 2003 am Leipziger Markt, mit Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Bewertungen für Eigentümer, in Leipzig und Umland. Google-Bewertung: 4,9 aus 564 Bewertungen (Stand: 04.11.2026).

4. Rosenberg Immobilien GmbH

Bosestraße 5, 04109 Leipzig. Die Website stellt den Verkauf von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern in den Vordergrund, auch im Bieterverfahren, außerdem Wertermittlung und Teilverkauf. Als Gebiet nennt sie Leipzig, den Landkreis Leipzig, Nordsachsen und Halle (Saale). Auf der Website als IVD-Mitglied ausgewiesen. Google-Bewertung: 4,9 aus 219 Bewertungen (Stand: 04.11.2026).

5. Butterling Immobilien

Hommelweg 6, 04316 Leipzig. Inhabergeführt und nach eigener Angabe 2007 gegründet, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Leipzig und Umland; dazu Vermietung, Homestaging und Energieausweise. Die Website nennt eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 und die Mitgliedschaft im IVD. Google-Bewertung: 5,0 aus 208 Bewertungen (Datenstand: 17.09.2026).

6. GARANT Immobilien, Büro Leipzig

Ehrensteinstraße 33, 04105 Leipzig. Leipziger Büro eines überregionalen Maklernetzwerks. Die Standortseite nennt Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken, Vermietung sowie Kapitalanlagen; das Gebiet reicht von Leipzig bis Halle (Saale), Nordsachsen und Mittelsachsen. Google-Bewertung: 4,8 aus 171 Bewertungen (Datenstand: 23.09.2026).

7. Poschmann Immobilien

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig. Familiengeführt und nach eigener Angabe seit 35 Jahren in der Region tätig. Schwerpunkte sind Verkauf und Bewertung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken, daneben Vermietung; genannt werden Stadtteile wie Gohlis, Schleußig und Plagwitz sowie Orte im Umland. Google-Bewertung: 5,0 aus 142 Bewertungen (Datenstand: 12.09.2026).

8. KOENGETER IMMOBILIEN

Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig. Nach eigener Angabe mehr als 30 Jahre am Leipziger Markt. Die Website nennt Kauf und Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken, Vermietung, Anlageobjekte sowie Begleitung bis Notartermin und Übergabe, im Großraum Leipzig. Google-Bewertung: 4,9 aus 117 Bewertungen (Datenstand: 21.09.2026).

9. PISA IMMOBILIEN

Grassistraße 20, 04107 Leipzig. Nach eigener Angabe seit 1996 als Makler in Leipzig tätig, mit Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern, Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Hausverwaltung und Baulandentwicklung, in Leipzig und im Umland. Auf der Website als Mitglied im IVD Mitte-Ost ausgewiesen. Google-Bewertung: 4,9 aus 105 Bewertungen (Stand: 04.11.2026).

10. VON-OTTO Immobilien, Büro Leipzig

Nordstraße 40, 04105 Leipzig. Leipziger Standort eines Maklerunternehmens mit Sitz in Hamburg und weiteren Standorten in Deutschland. Die Website stellt den Verkauf und die Bewertung von selbst genutzten, vermieteten und geerbten Immobilien in den Vordergrund. Google-Bewertung des Leipziger Büros: 4,9 aus 94 Bewertungen (Datenstand: 20.09.2026).

Wie Sie mit dieser Liste weiterarbeiten

Laden Sie zwei oder drei Büros zu einem Termin ein, deren Schwerpunkt zu Ihrer Immobilie passt. Wer vor allem Mehrfamilienhäuser verkauft, ist für eine Dachgeschosswohnung in Schleußig nicht automatisch die erste Wahl, und umgekehrt. Vergleichen Sie dann nicht nur die Wertangabe, sondern die Begründung dafür, das Vermarktungskonzept und den Vertrag. Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung finden Sie unter Makler vergleichen: worauf es ankommt, die Kostenseite unter Provisionsmodelle im Vergleich.

Wenn Sie den Preis selbst einordnen wollen, bevor Sie mit einem Makler sprechen, helfen die Grundlagen der Bewertung: das Vergleichswertverfahren für Wohnungen und Reihenhäuser, das Ertragswertverfahren für vermietete Häuser und der Begriff des Verkehrswerts. Diese Beiträge gelten bundesweit und folgen der ImmoWertV.

Aktualität und Korrekturen

Bewertungszahlen ändern sich laufend; maßgeblich ist das jeweilige Google-Profil. Wir aktualisieren die Liste in größeren Abständen und nennen bei jedem Eintrag den Stand. Ist eine Angabe zu Ihrem Büro falsch oder veraltet, schreiben Sie an info@makler.com; wir prüfen und korrigieren sie.

Die Inhalte erstellt die Redaktion der makler.com Consulting GmbH i. Gr. (Stand 11/2026). Sie ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.

Ratgeber

21 Antworten, verständlich erklärt

FAQ

Häufige Fragen

Wie vergleiche ich Makler am besten?

Mit festen Kriterien: Bewertungen nach Anzahl und Aktualität, begründeter Angebotspreis, konkreter Vermarktungsplan und faire Vertragsbedingungen.

Welches Bewertungsverfahren gilt für meine Immobilie?

Das hängt von der Objektart ab: Vergleichswert für Wohnungen, Ertragswert für vermietete Häuser, Sachwert für individuelle Einfamilienhäuser.

Kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie

Sie möchten wissen, in welcher Spanne der Wert Ihrer Immobilie liegt? Beantworten Sie einige Fragen zu Objekt und Lage und erhalten Sie eine kostenlose, unverbindliche Ersteinschätzung. Ein Verkehrswertgutachten ersetzt sie nicht.

Das Formular lädt nicht? Schreiben Sie uns an info@makler.com.

Jetzt starten

Makler-Hub – mit Kriterien.

Maklervergleich Leipzig: Büros mit Adresse, Schwerpunkt und Google-Bewertung, dazu Ratgeber zu Erstgespräch, Provisionsmodellen und Bewertungsverfahren.

Worauf achten?Makler vergleichen in Leipzig
Kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie